Estimation théorique
Rue de la Picardiere,41000 Blois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Picardiere,41000-Blois indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blois (41018), comprenant 47449 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 71 | RUE DE LA PICARDIERE | 2 | 60 | 188 | 112000€ | 1867€ |
2021-12-17 | 69 | RUE DE LA PICARDIERE | 4 | 120 | 973 | 210000€ | 1750€ |
2022-05-13 | 55 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 719 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-03 | 74 | RUE DE VILLIERSFINS | 7 | 128 | 849 | 157000€ | 1227€ |
2022-07-29 | 67 | RUE DE VILLIERSFINS | 4 | 88 | 415 | 153565€ | 1745€ |
2019-09-06 | 73 | RUE DE VILLIERSFINS | 3 | 65 | 592 | 180000€ | 2769€ |
2021-09-02 | 69 | RUE DE VILLIERSFINS | 3 | 71 | 244 | 152300€ | 2145€ |
2022-07-07 | 54 | RUE DE VILLIERSFINS | 4 | 113 | 979 | 231040€ | 2045€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE LA PICARDIERE | 5 | 96 | 572 | 187500€ | 1953€ |
2021-01-29 | 59 | RUE DE VILLIERSFINS | 2 | 65 | 601 | 75000€ | 1154€ |
2021-03-25 | 36 | RUE DE LA PICARDIERE | 5 | 133 | 1081 | 259000€ | 1947€ |
2020-01-09 | 60 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 119 | 723 | 186000€ | 1563€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 108 | 237 | 168000€ | 1556€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 108 | 237 | 198000€ | 1833€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 125 | 404 | 157200€ | 1258€ |
2020-05-14 | 16 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 160 | 603 | 203000€ | 1269€ |
2020-03-17 | 15 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 121 | 575 | 139000€ | 1149€ |
2020-01-27 | 16 | MAIL MANFRED KIRCHGASSNER | 5 | 94 | 636 | 201000€ | 2138€ |
2019-07-26 | 42 | RUE DE VILLIERSFINS | 3 | 68 | 553 | 101000€ | 1485€ |
2022-01-24 | 26 | RUE DE LA PICARDIERE | 3 | 49 | 665 | 117500€ | 2398€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DE VILLIERSFINS | 4 | 93 | 505 | 145945€ | 1569€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 316 | 152000€ | 1583€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE VILLOISEAU | 5 | 150 | 977 | 170000€ | 1133€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DE VILLIERSFINS | 3 | 60 | 674 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA PICARDIERE | 4 | 67 | 696 | 98000€ | 1463€ |
2022-07-27 | 44 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 107 | 462 | 228000€ | 2131€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DES CHIPRONS | 5 | 134 | 500 | 180000€ | 1343€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 106 | 264 | 154000€ | 1453€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DES CHIPRONS | 7 | 115 | 923 | 255000€ | 2217€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DE LA PICARDIERE | 4 | 93 | 770 | 188000€ | 2022€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 106 | 272 | 120000€ | 1132€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 105 | 525 | 178000€ | 1695€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 136 | 177 | 242700€ | 1785€ |
2019-05-29 | 28 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 115 | 407 | 240000€ | 2087€ |
2021-04-23 | 298 | RUE DE VILLIERSFINS | 5 | 131 | 958 | 275000€ | 2099€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 142 | 426 | 233000€ | 1641€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DE VILLIERSFINS | 5 | 113 | 136 | 120000€ | 1062€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE VILLIERSFINS | 5 | 113 | 136 | 158000€ | 1398€ |
2022-03-03 | 37 | RUE PIERRE PERRY | 3 | 84 | 587 | 220000€ | 2619€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE VILLIERSFINS | 5 | 98 | 121 | 167000€ | 1704€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 120 | 584 | 255000€ | 2125€ |
2023-06-30 | 59 | RUE JEAN MONNET | 5 | 142 | 761 | 254000€ | 1789€ |
2020-11-19 | 27 | RUE PIERRE PERRY | 4 | 74 | 480 | 159000€ | 2149€ |
2019-07-11 | 61 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 282 | 125000€ | 1330€ |
2021-12-23 | 61 | RUE JEAN MONNET | 5 | 94 | 282 | 165000€ | 1755€ |
2019-06-21 | 63 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 294 | 135500€ | 1489€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 77 | 678 | 169940€ | 2207€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 96 | 414 | 188000€ | 1958€ |
2022-07-01 | 12 | ALL DES BLEUETS | 5 | 142 | 574 | 225000€ | 1585€ |
2020-10-12 | 17 | RUE PIERRE PERRY | 4 | 81 | 389 | 187000€ | 2309€ |
2023-06-29 | 17 | RUE PIERRE PERRY | 4 | 81 | 389 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-12 | 47 | RUE JEAN MONNET | 4 | 81 | 862 | 156300€ | 1930€ |
2022-03-07 | 20 | ALL DES LAURIERS | 4 | 85 | 476 | 171100€ | 2013€ |
2023-03-17 | 83 | RUE JEAN MONNET | 5 | 91 | 243 | 159000€ | 1747€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 75 | 593 | 178000€ | 2373€ |
2021-09-17 | 20 | CHE DE LA CHARRONNIERE | 6 | 152 | 359 | 246350€ | 1621€ |
2022-10-13 | 6 | ALL DES LAURIERS | 7 | 128 | 756 | 196650€ | 1536€ |
2022-07-06 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 748 | 168000€ | 2074€ |
2019-08-28 | 81 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 106 | 289 | 168000€ | 1585€ |
2020-09-15 | 47 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 106 | 362 | 177000€ | 1670€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 80 | 622 | 221000€ | 2763€ |
2020-08-13 | 69 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 106 | 409 | 101022€ | 953€ |
2019-08-27 | 23 | ALL DE L ETANG | 4 | 103 | 763 | 172800€ | 1678€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 62 | 598 | 125800€ | 2029€ |
2022-05-10 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 115 | 492 | 226000€ | 1965€ |
2022-01-10 | 20 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 521 | 151000€ | 1228€ |
2022-07-13 | 39 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 5 | 104 | 243 | 185000€ | 1779€ |
2022-06-15 | 77 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 145 | 533 | 243000€ | 1676€ |
2022-08-01 | 67 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 4 | 90 | 528 | 180000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 123 | 519 | 160000€ | 1301€ |
2023-04-28 | 19 | ALL DE L ETANG | 3 | 66 | 571 | 188800€ | 2861€ |
2023-02-09 | 60 | RUE DE VILLOISEAU | 5 | 150 | 990 | 268165€ | 1788€ |
2021-10-19 | 60 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 100 | 240 | 163000€ | 1630€ |
2020-08-29 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 480 | 157300€ | 1942€ |
2022-09-21 | 21 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 81 | 480 | 222400€ | 2746€ |
2020-07-16 | 69 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 70 | 465 | 160000€ | 2286€ |
2019-10-18 | 7 | ALL LES COURTES FOSSES | 4 | 90 | 499 | 123360€ | 1371€ |
2022-10-06 | 9 | ALL LES COURTES FOSSES | 4 | 90 | 314 | 145452€ | 1616€ |
2020-06-19 | 11 | ALL LES COURTES FOSSES | 5 | 106 | 343 | 134600€ | 1270€ |
2020-09-25 | 6 | ALL DE L ETANG | 6 | 99 | 602 | 155000€ | 1566€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 82 | 415 | 163000€ | 1988€ |
2019-06-11 | 8 | ALL LES COURTES FOSSES | 4 | 90 | 373 | 123360€ | 1371€ |
2021-11-29 | 64 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 441 | 130000€ | 1226€ |
2023-03-17 | 11 | ALL TORTAT | 4 | 116 | 303 | 184000€ | 1586€ |
2022-06-29 | 79 | RUE DE VILLOISEAU | 4 | 68 | 383 | 250000€ | 3676€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES GRELLES | 4 | 93 | 530 | 49809.7€ | 536€ |
2022-05-20 | 37 | RUE ALEXANDRE PARODI | 5 | 101 | 370 | 145000€ | 1436€ |
2020-07-23 | 26 | RUE DES GRELLES | 4 | 109 | 616 | 159000€ | 1459€ |
2021-02-12 | 82 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 73 | 886 | 161900€ | 2218€ |
2022-03-22 | 3 | ALL DE LA HUCHE | 7 | 150 | 630 | 160000€ | 1067€ |
2023-06-08 | 22 | RUE DES GRELLES | 5 | 218 | 674 | 295000€ | 1353€ |
2021-09-10 | 5 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 6 | 186 | 787 | 255890€ | 1376€ |
2021-03-31 | 32 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 82 | 840 | 135000€ | 1646€ |
2020-05-05 | 2 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 5 | 80 | 451 | 119400€ | 1493€ |
2020-03-24 | 17 | RUE DE LA GOUALIERE | 5 | 103 | 396 | 169500€ | 1646€ |
2020-02-06 | 30 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 81 | 295 | 145000€ | 1790€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE LA GOUALIERE | 5 | 146 | 782 | 205300€ | 1406€ |
2021-06-16 | 10 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 4 | 67 | 1173 | 105000€ | 1567€ |
2020-01-10 | 3 | ALL DES PETITS PRES | 4 | 95 | 678 | 181500€ | 1911€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 89 | 1481 | 178000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 26 | RUE PAUL MAHOUDEAU | 3 | 53 | 546 | 122000€ | 2302€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DE LA GOUALIERE | 3 | 73 | 614 | 244950€ | 3355€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 170 | 2000 | 310000€ | 1824€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES PETITS PRES | 15 | 134 | 495 | 178250€ | 1330€ |
2021-09-18 | 21 | ALL DES PLATANES | 3 | 79 | 404 | 185000€ | 2342€ |
2019-10-17 | 20 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 137 | 739 | 197000€ | 1438€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 115 | 698 | 200000€ | 1739€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 509 | 165000€ | 2171€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 121 | 416 | 146000€ | 1207€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 87 | 308 | 134100€ | 1541€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DES EPERVIERS | 5 | 96 | 731 | 187000€ | 1948€ |
2019-07-12 | 19 | ALL DES MERISIERS | 5 | 101 | 513 | 189725€ | 1878€ |
2023-04-12 | 121 | RTE DE CHATEAURENAULT | 3 | 60 | 475 | 159400€ | 2657€ |
2023-03-20 | 37 | ALL DES PLATANES | 4 | 88 | 410 | 205000€ | 2330€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 87 | 644 | 145000€ | 1667€ |
2021-08-18 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 454 | 155000€ | 1409€ |
2021-05-28 | 28 | RUE DE CHAVY | 4 | 95 | 573 | 145000€ | 1526€ |
2022-05-13 | 26 | RUE DE CHAVY | 4 | 94 | 632 | 210000€ | 2234€ |
2022-04-26 | 32 | RUE DE CHAVY | 4 | 81 | 828 | 195315€ | 2411€ |
2023-06-20 | 15 | ALL DES PINS | 4 | 210 | 501 | 210000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 6 | IMP DE LA PLANCHETTE | 5 | 117 | 957 | 195300€ | 1669€ |
2021-08-10 | 11 | RTE DE LA FORET | 9 | 215 | 709 | 165000€ | 767€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE CHAVY | 4 | 88 | 708 | 168269€ | 1912€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE CHAVY | 5 | 104 | 720 | 155050€ | 1491€ |
2019-10-22 | 5 | RTE DE LA FORET | 5 | 88 | 773 | 160000€ | 1818€ |
2022-08-31 | 10 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 149 | 924 | 235000€ | 1577€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DU SAUVAGEAU | 5 | 92 | 666 | 183700€ | 1997€ |
2022-04-28 | 2 | RTE DE LA FORET | 3 | 81 | 1094 | 160000€ | 1975€ |
2020-06-25 | 10 | RUE ARRACHART | 4 | 95 | 340 | 118000€ | 1242€ |
2022-07-06 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 478 | 144000€ | 1778€ |
2021-04-19 | 4 | RUE JEAN-VICTOR JOLY | 4 | 130 | 668 | 178000€ | 1369€ |
2022-11-18 | 27 | RUE DU HAUT BOURG | 4 | 96 | 927 | 185000€ | 1927€ |
2022-06-16 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 704 | 187000€ | 2125€ |
2020-11-27 | 14 | RTE DE LA FORET | 4 | 124 | 330 | 89500€ | 722€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DE LA QUINIERE | 4 | 75 | 809 | 176400€ | 2352€ |
2021-12-27 | 24 | RUE ARRACHART | 4 | 91 | 236 | 145000€ | 1593€ |
2019-10-08 | 24 | RUE MONTAIGNE | 5 | 130 | 536 | 170000€ | 1308€ |
2019-07-01 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 93 | 610 | 127000€ | 1366€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 83 | 224 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-13 | 11 | ALL DU SAUVAGEAU | 4 | 91 | 648 | 176000€ | 1934€ |
2019-10-03 | 15 | RUE DE LA QUINIERE | 4 | 84 | 250 | 126800€ | 1510€ |
2021-03-31 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 107 | 667 | 155280€ | 1451€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU SAUVAGEAU | 4 | 81 | 537 | 130000€ | 1605€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DU SAUVAGEAU | 4 | 81 | 750 | 155850€ | 1924€ |
2020-04-20 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 68 | 766 | 133000€ | 1956€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 141 | 1638 | 317100€ | 2249€ |
2020-06-29 | 29 | RUE LUCIEN JOUBERT | 4 | 82 | 246 | 115000€ | 1402€ |
2021-07-12 | 73 | RUE ETIENNE BAUDET | 4 | 104 | 414 | 140000€ | 1346€ |
2023-02-01 | 15 | RUE MONTAIGNE | 5 | 88 | 180 | 180500€ | 2051€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DE BEL AIR | 5 | 82 | 500 | 150000€ | 1829€ |